Falta liquidez frena a Pymes para ocupar los parques industriales. Foto: Archivo / elempresario.mx

Su economía les impide ser consideradas para arrendar espacios demasiado grandes para sus necesidades y cotizados en dólares.

Los parques industriales, una opción para el desarrollo de las pequeñas y medianas empresas (Pymes), son inaccesibles para las firmas nacionales debido a los altos costos.

Las Pymes sufren por la falta de espacios adecuados a sus necesidades. Gran parte de las naves existentes en los parques industriales miden 20,000 metros cuadrados en promedio, destaca Claudia Ávila Connelly, directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP). Asimismo, explicó, “su vulnerabilidad económica muchas veces les impide ser sujetos para un contrato de arrendamiento”.

La crisis económica no dejó exentas a estas infraestructuras empresariales: de acuerdo con Claudia Ávila Connelly, directora general de la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP), muchos contratos no fueron renovados, las empresas instaladas buscaron la contratación de espacios más pequeños y pidieron que las naves arrendadas se les cobraran en pesos en lugar de dólares.

Gran parte de las empresas instaladas en los parques industriales son corporativos o Pymes extranjeras. Generalmente, se enfocan en los sectores automotriz (autopartes), aeroespacial, químico-farmacéutico, metal-mecánico y eléctrico-electrónico.

El Parque Industrial El Marqués ubicado en Querétaro, en el municipio del mismo nombre, cuenta con 170 hectáreas divididas en tres etapas. Alberga 73 empresas; la mayoría de estas empresas son pequeñas y medianas, sin embargo 80% son extranjeras.

El Marqués, dice su director general, Edmundo Díaz Sáenz, no sintió la crisis; por el contrario, a finales del primer semestre de 2010 estará terminando la tercera y última etapa de construcción y actualmente está abriendo un nuevo parque en Tabasco.

Freudenberg es una empresa norteamericana con capital alemán y japonés. Está integrada por 87 personas. Es uno de los clientes del Parque Industrial El Marqués desde septiembre de 2008 y se dedica a producir partes de hule para sistemas de frenos.

A pesar de que Freudenberg llegó a México al inicio de la crisis y se enfoca en uno de los sectores más golpeados por ésta, Graham Allport, director general, dice que no cancelará su contrato con el parque industrial porque la infraestructura y los servicios que le ofrece “son muy buenos”. Además dijo que la ubicación es realmente estratégica para el modelo de negocio de la empresa: “la mayor parte de nuestra producción se exporta a Estados Unidos y la carretera 57, la más directa hacia este país, nos queda a sólo unos metros”.

Debido al origen de su capital, a Freudenberg no le ha afectado que la renta de los espacios en El Marqués se cobre en dólares y considera que el costo es justo con base en las instalaciones y los servicios que recibe.

En México existen 547 parques industriales, de los cuales 23 están enfocados en las micro, pequeña y mediana empresas (Mipymes), es decir, el 4.3%. Estos 23 Parques Pyme, como la Secretaría de Economía ha denominado, se encuentran ubicados en 13 de los 32 estados que constituyen la República Mexicana.

La región más favorecida es la Noroeste, que cuenta con el 30.4% de los Parques Pyme en el país. Sinaloa es el estado con más parques industriales dirigidos a Mipymes: DISA, Parque Industrial Mazatlán, El Burrión, El Trébol y Costa Rica.

El modelo de Parque Pyme que propone Adrián Ávila, socio director de Impulso Integral de Proyectos, consta de naves modulares que van desde los 225 m² hasta 675 m² y pueden irse combinando con base en el crecimiento de la empresa. Lo importante, destaca el experto, es que este sector empresarial pueda gozar de todos los servicios y las ventajas que implica estar asentado en un parque industrial, como la cercanía a las vías de comunicación.

La partida otorgada por la Subsecretaría para la pequeña y mediana empresas para fomentar la construcción de Parques Pyme durante 2009 fue de 15 millones de pesos, dijo Ávila.

Este presupuesto obedece a los objetivos que se establecen en el Programa de Parques Industriales, como son el fomento al desarrollo y creación de parques industriales, mayor atracción de Mipymes a estos espacios e incentivar la inversión extranjera directa.

No obstante, muchos de estos proyectos enfrentan el abandono presupuestal de los gobiernos locales. Los cambios en la administración en municipios son una de las razones para que la construcción de Parques Pyme no prolifere en el país y permitan ser un igualador de condiciones con respecto a grandes empresas o a las Pymes extranjeras.

pflores@elempresario.mx