A la alza desocupación de locales comerciales por pandemia

El retail ha sido el más afectado. Foto: Especial

La pandemia del Covid-19 sigue dejando estragos para el mundo de los comercios, que desde el 2020, han tenido que renunciar a los locales que rentaban, situación que sigue creciendo este año y con tendencia de continuar por mucho tiempo.

De acuerdo al Reporte Inmobiliario 2020, la demanda a nivel digital del subsector comercial disminuyó en 34%, lo que significa que uno de los sectores que más han sufrido es el retail, especialmente los ubicados en corredores comerciales en la Ciudad de México.

Tan sólo, en el corredor de Masaryk, en la alcaldía Miguel Hidalgo, había registrado el cierre de 32 comercios al mes de diciembre, entre los que se encuentran boutiques, tiendas de vestidos de novia y de joyería.

“Las tiendas de lujo han sido las más afectadas porque son bienes que no son de primera necesidad e incluso se puede hacer las compras a través de internet, que es un modelo de negocios que aceleró su crecimiento por la pandemia”, explicó Daniel Narváez, marketing VP de Lamudi.

Añadió que esto afecta a todas las zonas, incluso las que se posicionaban con mayor fuerza como Masaryk, en Polanco, Madero en el Centro Histórico, Altavista o Santa Fe, las cuales enfrentan un alto nivel de desocupación y en algunos casos reducciones en las rentas de entre el 15 y 20 por ciento.

Durante el segundo trimestre del año, meses en los que comenzó la emergencia sanitaria, se calculaba el cierre de al menos unos 2,500 locales dentro de centros comerciales, de los cuales, 335 son de la Ciudad de México.

En el caso de las marcas de lujo, muchas están dejando sus tiendas en Polanco a diferencia de las marcas que todavía permanecen en el corredor comercial del Centro Histórico, donde el flujo se ha tratado de mantener, ya que el comercio se estaba reactivando más rápido gracias la economía local, al menos en los días previos al nuevo confinamiento.

El precio de los locales en venta en Polanco va desde 1 millón 500,000 hasta 20 millones de pesos y en renta los precios van desde 150 dólares hasta los 12,000 dólares, aproximadamente, dependiendo de su ubicación y el tamaño, que en promedio están en los 150 metros cuadrados.

En el Centro Histórico, los locales comerciales tienen un precio en venta desde 1 millón hasta 7 millones de pesos y en renta los precios van desde los 4,000 hasta los 100,000 pesos, estos son proporcionales a los metros cuadrados y a su ubicación. En esta zona los locales comerciales tienen, en promedio, 130 metros cuadrados de construcción.

CRÉDITO: 
Redacción / El Empresario